В жаркий июньский день 2024 года судебные приставы в бронежилетах ходили по галерее «Модный сезон» и по залам московского Four Seasons, записывая метры и номера помещений. За стеклом продолжали мерцать витрины, но с этого момента отель и торговые площади уже считались чужими: государство начало изъятие активов у человека, которого много лет называли «королём московской коммерческой недвижимости» — Алексея Хотина. Так начиналась публичная часть его финального акта, где недвижимость, нефть и банковские кредиты сплелись в одну криминально-экономическую историю.
От «Горбушкиного двора» к «Югре»: как была устроена империя
Выходец из Минска, выпускник РЭУ им. Плеханова, Хотин взлетел на комбинации из девелопмента и «чёрной» нефти: десятки объектов в Москве — от «Горбушкиного двора» и «Филиона» до бизнес-кварталов — и пакет нефтяных активов, объединённых под зонтиком «Русь-Ойла». К 2016-му пресса оценивала состояние Хотина в сотни миллионов долларов. Позже в структуру влияния добавился банк «Югра», лицензия у которого была отозвана в 2017-м за критическое нарушение нормативов и «активы неудовлетворительного качества». Именно с «Югры» и потянулась череда уголовных дел.
4 марта 2024 года Замоскворецкий суд Москвы признал Хотина виновным в растрате через выдачу заведомо невозвратных кредитов «своим» компаниям — «КапСтрой», «Восток» и «Мултановское». Суд назначил ему девять лет колонии и взыскал с фигурантов дела 17.3 млрд рублей в пользу вкладчиков. Апелляция приговор не изменила. Для Следственного Комитета и АСВ это стало первым крупным процессуальным «якорем» в истории Хотина. Началась большая национализация: когда арест это еще не всё.
Параллельно государство перевело в свою орбиту и остальной нефтяной контур Хотина. В мае 2023 года по иску Генпрокуратуры суд обратил в доход государства нефтяные активы «Русь-Ойла» (около 192 млрд рублей) включая контроль над основными добывающими компаниями. В решение на 192,1 млрд руб. (май 2023). Замоскворецкий райсуд прямо указал на Хотина как на конечного бенефициара холдинга. В 2024-м ФНС добилась взыскания с Хотина рекордных 220.4 млрд рублей — отдельным гражданским решением. Как следствие результатов суда в деле появились приставы: в ноябре суд национализировал 27 объектов недвижимости в Москве — от ТЦ «Горбушкин двор» и Cherry Tower до огромных складских и офисных комплексов, параллельно началось изъятие принадлежащих Хотину площадей в Four Seasons и «Модном сезоне».
Второе дело: нефть под арестом — и всё равно продана
Югорский блок этой истории — отдельный рассказ. Вокруг «Каюм-Нефти», «Дулисьмы», «Негуснефти» и других «дочек» «Русь-Ойла» накапливались претензии к объёмам добычи и обороту сырья ещё до «большого» дела. Весной 2024-го в публичном поле всплывали сюжеты о хищениях углеводородов и новых фигурантах, к концу 2024-го часть активов Хотина в ХМАО уже перешла под контроль Росимущества. В 2025-м эти эпизоды легли в фабулу «дела о хищении 1.5 млн тонн».
В 2025-м к приговору по «Югре» добавился новый, куда более масштабный сюжет — о продаже арестованной нефти. По версии следствия, уже после того как по иску Генпрокуратуры на активы «Русь-Ойла» наложили обеспечительные меры, менеджеры холдинга организовали вывоз и реализацию около 1.5 млн тонн нефти из трубопроводной системы. География поставок — от российских НПЗ до Белоруси, Казахстана, Польши и Словакии. Ущерб был оценён в 58.6 млрд рублей. По результатам изучения материалов у следствия возник 131 том уголовного дела, обвинения были предъявлены по ч.4 ст.159 и ч.1 ст.210 УК РФ (мошенничество и создание ОПС). Формально уже осуждённый к 9 годам Хотин был вновь арестован по новому делу и остался в СИЗО на срок нового следствия, а суды регулярно продлевают срок его содержания под стражей— максимальная вилка по эпизодам доходит до 20 лет. Один из фигурантов дела, по данным СМИ, пошёл на сделку со следствием и дал развернутые показания против Хотина.
Денежные шлейфы: побочные иски и «кипрский эпизод»
Экономический периметр «дела Хотина» наводнён параллельными процессами: где-то суды отказывают АСВ во взыскании с экс-руководителей «Югры» (238 млрд рублей по 29 искам), где-то прекращают взыскание (88 млрд рублей) с кипрской структуры Хотина из-за ликвидации должника. На этом фоне ФССП подаёт новые иски о переводе активов в доход государства, а Росимущество последовательно принимает управление нефтяными «дочками».
Развернутая хронология «дела Хотина»
28 июля 2017 — ЦБ отзывает лицензию у банка «Югра» (один из крупнейших страховых случаев АСВ). В официальных сообщениях регулятора и агентств — «существенные нарушения» и искажение отчетности.
19 апреля 2019 — задержание Алексея Хотина и домашний арест как фигуранта дела о хищении из банка «Югра» 7.5 млрд рублей.
13 октября 2020 — домашний арест смягчен до запрета определенных действий, позднее мера пресечения была изменена на арест..
10 мая 2023 — Замоскворецкий суд по иску Генпрокуратуры взыскивает с Алекся Хотина 192 млрд руб. (недоимки «Русь-Ойла» по налоговым платежам) с обращением в доход государства 100% акций структур холдинга. Суд также признает Хотина конечным бенефициаром группы. Это формирует дальнейшую правовую базу для изъятий в рамках «нефтяного» дела.
4 марта 2024 — приговор Алексею Хотину: 9 лет колонии за растрату 23.6 млрд рублей (как организатору выдачи заведомо невозвратных кредитов компаниям «Капстрой», «Восток», «Мултановское»), плюс гражданские иски на 17.3 млрд рублей в пользу АСВ действующего в интересах вкладчиков банка «Югра».
6 июня 2024 — приставы приступают к изъятию Four Seasons Moscow и торговой галереи «Модный сезон» на Манежной площади в пользу государства в качестве исполнения решений по «налоговым» делам.
В ноябре 2024 — суд обратил в доход государства имущество более 40 юрлиц и 27 объектов, связанных с Хотиным; среди активов — Cherry Tower, «Горбушкин двор», «Филион», «Красный богатырь» и «Loft Ville».
25 сентября 2024 — по иску ФНС суд взыскивает с Хотина 220.4 млрд рублей в доход государства. Это была вторая волна взысканий по «налоговому» делу, отдельная от ранее взысканных 192 млрд рублей.
Осень 2024 — стартует личное банкротство Алексея Хотина по заявлению Альфа-Банка. Суд признает требования банка и общий долг с учетом процентов 106.3 млрд рублей. В свою очередь апелляция приостанавливает реструктуризацию личных долгов Хотина по ходатайству Генпрокуратуры.
13 ноября 2024 — Мосгорсуд подтверждает приговор (9 лет лишения свободы) по «банковскому» делу — апелляция оставлена без изменения. В тот же день СМИ широко цитируется история о намерении Хотина пойти на войну.
5 декабря 2024 года суд окончательно отказывает банку «Югра» во взыскании 238 млрд рублей с Хотина, затем это решение устояло в апелляции (апрель 2025 года) и кассации (август 2025 года).
Апрель 2025 — Мещанский суд регистрирует ходатайство следствия о заключении Хотина под стражу по новому делу о мошенничестве в составе преступного сообщества. 10 апреля тот же суд избирает Хотину меру пресечения —арест. На момент написания арест был продлен 4 сентября.
Весна–лето 2025 — продолжаются активные следственные действия по «нефтяному» делу в основе которого похищение 1.5 млн тонн нефти из активов «Русь-Ойла», уже арестованных по уголовному делу и обращенных в доход государства, а также непоступление выручки ООО «Удачный» (входившего в группу «Русь-Ойл»). Ущерб в материалах дела порядка 58.6 млрд рублей. Исходя из выводов следствия похищенная нефть растеклась по РФ и Беларусии, Казахстану, Польше и Словакии.
6 октября 2025 — МВД объявляет об окончании расследования «нефтяного» дела: собраны 131 том, действия фигурантов квалифицированы как мошенничество в составе организованного преступного сообщества. Параллельно проходит информация, что один из фигурантов Александр Филинков заключил досудебное соглашение о сотрудничестве со следствием и дал информацию по другим эпизодам.
Кто и как фигурировал рядом с Хотиным
Борис Грызлов (экс-министр внутренних дел РФ, затем спикер Госдумы)
— СМИ со ссылкой на источники описывают его как влиятельного знакомого семьи Хотиных. «Ведомости» в 2016 г. писали, что Грызлов лоббировал интересы Хотиных в правительстве и, по словам собеседников издания, мог просить об этом экс-главу ФСБ Николая Патрушева. Была информация о борьбе Грызлова за продление налоговых льгот для компании «Дулисьма» которая владела лицензиями на Дулисьминское месторождение, относящиеся к Ленскому нефтегазоносному району. «Дулисьма» входила в контур группы «Русь-Ойл». Сам Грызлов это не комментировал. РБК также указывало, что с Грызловым Хотина познакомил бывший глава МВД Беларуси Владимир Наумов. Банк «Югра» спонсировал мини-футбольное «Динамо», попечительский совет которого возглавлял Борис Грызлов.
Николай и Дмитрий Патрушевы
В материале «Ведомостей» упомянуто, что, со слов источников, Грызлов «либо сам, либо через Патрушева» продвигал интересы Хотиных. При этом крупнейшим кредитором группы «Русь-Ойл» был Россельхозбанк, которым в те годы руководил Дмитрий Патрушев. РБК в своих публикациях подтверждает: РСХБ был ключевым кредитором империи Хотиных.
Владимир Наумов (бывший министр внутренних дел Беларуси)
В прессе неоднократно фигурировал как «хороший знакомый» семьи Хотиных. Наумов познакомил Алексея Хотина с Борисом Грызловым. Дружба с Наумовым связывает Хотина с белорусским силовым истеблишментом 2000-х.
Иван Титенков (бывший управляющий делами президента Беларуси)
— фигурировал среди «влиятельных знакомых» Хотина. Так давний деловой партнёр Ивана Титенкова Виктор Лагвинец стал генеральным директором «Дулисьмы», одного из ключевых нефтяных активов группы «Русь-Ойл».
Урал Латыпов (экс-глава МИД Беларуси, позже член Совета безопастности РБ)
— «Ведомости» писали, что перед покупкой «Горбушкиного двора» Латыпов входил в совет директоров МТЗ «Рубин»и представлял там интересы покупателей — структур Хотина. Белорусские СМИ относили Латыпова к ближнему кругу Президента Белоруси Александра Лукашенко.
Документальных подтверждений, что Александр Лукашенко лично покровительствовал Алексею Хотину либо участвовал в его сделках не найдено. Вместе с тем, у Хотина — белорусские корни и тесные контакты с бывшими чиновниками из окружения президента Беларуси (Наумов, Титенков, Латыпов).
Ряд белорусских и российских изданий в 2019 году публиковал эмоциональные материалы, где Хотина называли «личным кошельком Лукашенко».
Ниже мы приводим «карту активов» Алексея Хотина к моменту его ареста по второму делу (весна 2025) с пояснением, через какие контуры он ими распоряжался, и где суды указали на прямую взаимосвязь.
Как был устроен контур владения
Недвижимость (Москва) — группа «Комплексные инвестиции» и сеть десятков аффилированных ООО, на которые оформлялись объекты. В исках ФССП и решениях судов это описывалось как «единая группа с центром подчинения», где активы «фактически принадлежат Хотину, но были оформлены на различных физических лиц».
Нефть (Rus-Oil / «Русь-Ойл») — холдинг с набором добывающих «дочек» в мае 2023 суд признал Хотина конечным бенефициаром и обратил его активы в доход государства. Отсюда собственно и выросло «нефтяное» дело 2024–2025 гг.
Финансовый сегмент империи Хотина это банк «Югра» (лицензия была отозвана в 2017), использовавшийся, по версии АСВ и ЦБ, для кредитования «своих» компаний связанных с недвижимостью и нефтяным сектором.
Мещанский суд 22 ноября 2024 года удовлетворил иск ФССП об обращении в доход государства 27 объектов (свыше 1.5 млн м²), указав на взаимосвязь этих активов с Хотиным через подконтрольные структуры. Это решение можно считать ориентиром, что государство считало активами Хотина в 2024 году.
Охотный Ряд, 2 (здание бывшей гостиницы «Москва»):
• Пятизвёздочный отель (ранее функционировал под брендом Four Seasons), торговая галерея «Модный сезон» и апартаменты. Формальным владелеце этого блока площадей было ООО «Форси». В апреле–июне 2024 начались аресты и изъятия отдельных помещений, а в ноябре 2024 года суд национализировал весь комплекс.ТЦ «Горбушкин двор» и ТЦ «Филион» (Багратионовский пр.): фигурируют в перечне объектов, подлежащих обращению в доход государства в 2024 г. (в материалах РБК — в числе крупных ТЦ, которые «связывались со структурами Хотина» на момент исков от ФССП). Сделки с ТЦ «Горбушкин двор» ранее упоминались в прессе, поэтому суд апеллировал именно к взаимосвязи этих объектов с периметром группы.
Cherry Tower (ул. Профсоюзная 56): офисный комплекс ~120 тыс. м² — в списке объектов, обозначенных для передачи государству в ноябре 2024
БЦ «Красный богатырь» (Краснобогатырская ул., ~135 тыс. м²) — присутствует в пакете национализируемых объектов
БЦ Loft Ville (Павелецкая набережная 2, ~83 тыс. м²) — присутствует в пакете национализируемых объектов
БЦ «Фаворит» (Электролитный проезд 3, ~129 тыс. м²) — присутствует в пакете национализируемых объектов.
Все эти объекты управлялись отдельным кустом юридически лиц, входивших в орбиту ГК «Комплексные инвестиции». Из материалов суда и ФССП: активы «формально находились у иных собственников», но «фактически принадлежат должнику А.Ю. Хотину», что и стало основанием для обращения в доход государства по «антикоррупционному» механизму.
Нефтяные активы Алексея Хотина, согласно иску Генеральной прокуратуры, были обращены в доход государства, В 2024–2025 по ним расследовалось отдельное уголовное дело о хищении выручки от продажи уже арестованной нефти, Вот ключевые компании, связанные с контуром Rus-Oil:
ООО «Нефтегазовая компания Дулисьма» — Это оператор Дулисьминского месторождения в Иркутской области; к Верхнечонскому месторождению она не имела отношения. Один из главных добывающих активов и «белорусский след» в менеджменте
АО «Негуснефть» (в ряде публикаций — «Нефгуснефть»/«Негуснефть») — нефтяной актив в ХМАО, предмет многочисленных претензий со стороны Генеральной прокуратуры и Росимущества
ООО «Удачный» — занималось добычей и транспортировкой нефти (договор с «Транснефтью» на 2023); именно по нему следствие считает, что выручка 58,6 млрд рублей была похищена
«Каюм-Нефть», «Иреляхнефть», «Нэм Ойл», «Новая печорская энергетическая компания», «Полярное сияние», «Майорское», «Ай-Курусский», «Восточно-Таловый», «Хортица» — компании фигурировавшие в контуре структур Алексея Хотина в различных судебных процессах и уголовных делах. К примеру Rus-Oil строилась как разветвленная структура различных юридических лиц, часто с офшорными холдингами наверху. В 2023 году суд прямо указал на Хотина как бенефициара и обратил акции более 100 юридических лиц в доход государства в зачет 192 млрд рублей налоговых требований.
АО «Каюм-Нефть» (ХМАО-Югра) — добывающая компания в Сургутском районе; ранее входила в холдинг «Русь-Ойл». В 2024–2025 гг. фигурирует в блоке активов, переданных государству; по ряду дел — предмет налоговых/корпоративных споров и проверок.
АО «Иреляхнефть» (Респ. Саха/регистрация — Москва) — старый актив «Русь-Ойла» в Якутии (Иреляхское направление), добыча нефти; в 2024 г. и позже проходит в списках компаний, перешедших под госуправление в контуре дела «Русь-Ойл».
ЗАО «Нэм Ойл» (Тимано-Печора, НАО/Коми) — добывающая «дочка» в Тимано-Печорской провинции. В материалах о «нефтяном» деле упоминается среди компаний группы; в перечнях Минприроды и Ростехнадзора значится как оператор промплощадки Восточно-Возейского месторождения.
АО «Новая печорская энергетическая компания» (НПЭК, Респ. Коми) — оператор Лузского месторождения (Тимано-Печора). В конце 2018 г. 67% НПЭК покупала Exillon Energy; одновременно в публикациях по «Русь-Ойлу» НПЭК фигурирует в перечне активов и участников, чьи акции обращались в доход государства по иску Генпрокуратуры.
ООО «Компания Полярное сияние» (НАО) — держатель лицензий на 5 месторождений в Ненецком АО; с 2015 г. связана с «Русь-Ойл». С 27 декабря 2023 года — под контролем Росимущества, далее передана в управление гос-АО «Управляющая компания».
ООО «Майорское» (Оренбургская обл.) — лицензия на Майорское месторождение (Оренбуржье). Передано под контроль Росимущества в одном пакете с «Полярным сиянием».
ООО «Ай-Курусский» (ХМАО) — недропользователь по Ай-Курусскому месторождению в Югре; включён в перечень активов, переданных Росимуществу в рамках дела «Русь-Ойл».
ООО «Восточно-Таловый» (Оренбургская обл.) — оператор Восточно-Таловой площади в Оренбуржье. Есть решения о переводе лицензии ОРБ-03129-НР с материнской «Компания Газ и нефть» на «Восточно-Таловый»; актив также был передан под управление Росимущества.
ООО «Хортица» — добывающая компания в периметре «Русь-Ойла» (Западная Сибирь/Тимано-Печора), фигурировала в пакетах активов, перешедших под контроль Росимущества в январе 2024 года вместе с «Ай-Курусским» и «Восточно-Таловым».
Банк «Югра» — ключ к обвинению в масштабных хищениях (2019–2024). ЦБ и АСВ прямо указывали, что ≈98% портфеля кредитов приходилось на связанные с Хотиным структуры. К моменту ареста Хотину по второму делу банк уже ликвидирован.